河住建〔2018〕157号 关于实施《河池市住宅专项维修资金管理办法》有关事项的通知
发布时间:2018-07-03   来源:市住建局   作者:住房局   浏览:737 次

 

河住建〔2018〕157号

 

河池市住房和城乡建设局

关于实施《河池市住宅专项维修资金管理办法》有关事项的通知

 

驻河池市金城江区各房地产开发企业、广大业主及各有关单位:

《河池市住宅专项维修资金管理办法》(河政办发20152号)以下简称《办法》,已于2015年1月19日印发,现将金城江行政规划区内实施《办法》的有关事项通知如下:

一、住宅专项维修资金的管理机构

局属二层河池市住房保障和房产管理局为金城江行政规划区内住宅专项维修资金管理机构,该局下属河池市房产资金管理中心(以下简称房产资金中心)具体负责金城江行政规划区内住宅专项维修资金的归集与使用管理、监督、指导等日常业务工作。

二、住宅专项维修资金归集的范围

金城江行政规划区内具有共用部位、共用设施设备的居民住宅、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的住宅专项维修资金均为本次归集范围。

三、首期住宅专项维修资金的交存标准

金城江行政规划区首期住宅专项维修资金交存标准,按照《河池市人民政府关于调整金城江城区首期住宅专项维修资金交存标准的批复》(河政函2018101号)的标准执行。

新建商品房首期住宅专项维修资金交存标准为:

1.未配置电梯的物业,交存数额为专有部分建筑面积每平方米35元;

2.已配置电梯的物业,交存数额为专有部分建筑面积每平方米70元。

四、首期住宅专项维修资金的交存时间

2018年7月12日起,凡是在河池市金城江政规划区内申请办理商品房预售许可或申请办理商品房现售备案的项目,开发建设单位应当办理住宅专项维修资金预交手续。

五、首期住宅专项维修资金的交存程序及方式

(一)开发建设单位在办理商品房预售许可前或申请办理商品房现售备案前,持下列材料到房产资金中心申报交存住宅专项维修资金;

1.《河池市住宅专项维修资金交存申请表》;

2.经备案的房屋面积测绘报告。

(二)房产资金中心根据开发建设单位的申报材料进行核算后,向开发建设单位出具《河池市住宅专项维修资金交存通知书》;

(三)开发建设单位持《河池市住宅专项维修资金交存通知书》到专户银行足额预交;

(四)开发建设单位凭专户银行出具的交存单据到房产资金中心领取《河池市住宅专项维修资金一般收款收据》;

(五)购房人按商品房购买合同的约定向开发商建设单位支付住宅专项维修资金;

(六)开发建设单位统一到房产资金中心办理换领专用收据的有关手续。

六、专户管理银行

房产资金中心设立河池市住宅专项维修资金专户,目前委托中国银行作为首期住宅专项维修资金的专户管理银行。

七、关于《河池市住宅专项维修资金管理办法》实施前新建物业交存首期住宅专项维修资金的问题

(一)在《办法》实施前已办理商品房预售许可、未办理商品房现售备案的房屋,在本通知下发之日前未交付业主使用的,按照《办法》第八条和第十二条的规定,以栋为单位,按未配置电梯35元/平方米、配置电梯70元/平方米的标准交存。

(二)在《办法》实施前已办理商品房预售许可、未办理商品房现售备案的房屋,在本通知下发之日前已经交付业主使用的,根据《办法》第十条和第十二条规定,以栋为单位,按照32元/平方米的标准交存,提交以下材料:

1.《商品房预售许可证》复印件;

2.房屋已交付使用的证明材料:(1)房地产开发项目交付使用备案表》或《建筑工程竣工验收意见书》复印件(核原件),(2)房屋使用公告或复印件(核原件);

3.业主收房的签收材料复印件(核原件);

4.经专有部分面积占该范围内建筑总面积2/3以上业主,且占总人数2/3以上的业主同意按《办法》第十条标准(32元/平方米)交存的书面表决材料原件。

未能提供以上材料的,根据《办法》第八条和第十二条的规定,按照未配置电梯35元/平方米、配置电梯70元/平方米的标准交存。

八、相关事项

(一)从2018年7月12日起,购房者须持《河池市住宅专项维修资金交存(结算)证明》到河池市住房保障和房产管理局办理《商品房买卖合同》网上备案证明手续。

(二)业主已按本《办法》规定交存住宅专项维修资金的,物业服务企业不得向业主重复收取住宅专项维修资金。

 

附件:1.河池市住宅专项维修资金管理办法.zip(河政办发20152号)


2.河池市人民政府关于调整金城江城区首期住宅专项维修资金交存标准的批复(河政函〔2018〕101号).png


 

河池市住房和城乡建设局

2018年7月3日   





 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

信息公开选项:主动公开

河池市住房和城乡建设局办公室            2018年7月3日印发


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